推特男同销售额投资额行业第一中海发展财报显露的长跑实力

在行业最低迷的周期之中推特男同，矜重型企业更能展示招架风险的韧性。

3月31日，中国国外发展有限公司( 以下简称“中海发展”或“中海”，股份代号:0688.HK)公布 2024 年度全年功绩，自满该集团旧年完毕收入东谈主民币 1851.5 亿元，税前溢利为东谈主民币 264.1 亿元，中枢鼓舞应占溢利为东谈主民币 157.2 亿元，保抓行业最初水平。董事局文书派发末期股息每股港币 30 仙，连同中期股息每股港币 30 仙，全年共计派发股息每股港币 60 仙，派息率 38.2%，抓续为鼓舞创造褂讪陈诉。

在房地产企业信用备受瞩主张环境下，中海发展的财务现象仍能让市集省心，集团在陈说期内逆势获标普大众上调信用评级至A-/褂讪，成为唯独双 A 国际信用评级的中国房企。时辰，该集团进一步压降有息欠债界限，净偿还债务东谈主民币 175.5 亿元，期末金钱欠债率为 55.8%，净假贷比率为 29.2%，处于行业最低区间，连续保抓在“绿档”。

中国国外发展董事局主席颜开国在功绩疏浚会上暗示，以前两年，公司新增购地金额一语气两年行业第一，一线城市共计占比65%，货值与货量结构愈加优异。凭借行业最初的投资力、家具力、销售力与本钱上风，公司住宅业务的销售与盈利材干有信心保抓行业最初。

以进促稳，权力销售居行业第一

2024 年，房地产市集抓续下行，中海发展以进促稳，集团系列公司收阵势约销售金额东谈主民币 3107 亿元，同比增长 0.3%，是中国十强房企中唯独完毕销售增长的公司，权力销售额排行位居行业第一 (中国指数盘考院的统计数据)。国内市集占有率达到 3.21%，较 2023 年末教唆 0.55 个百分点。

权力销售额微涨的同期，区域布局的优化和亮点更值得存眷。数据自满，中海发展在北京、上海、广州、深圳四个一线城市的市集占有率均进入当地市集前三名，其中，在北京、上海、深圳位居第一，上海以704 亿元创公司单城年销售额记载。北上广深及香港五个城市完毕销售合约额东谈主民币1640 亿元，占本集团总销售合约额的 61%。

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旧年，该集团的标杆神色逆势热销，引爆市集。其中，上海开国东路神色收阵势约销售额东谈主民币387 亿元，创寰球单盘年销售记载;在上海、北京、深圳等地推出的多个“玖序”系神色逆势热销，量价兼得，货值较预期超出 70 多亿元。旧年公司在太原、石家庄、郑州、大连、长春等城市的多个神色完毕快销售、高盘活，在 10 个月内达成现款流回正。

另外，买卖收入保抓双位数增长。年内，集团九个买卖神色参预运营，买卖物业收入同比增长12.1%至东谈主民币 71.3 亿元，连续保抓较快增长。公司称，2020 年以来，买卖运营收入复合增长率达 12.8%。

勇于投资推特男同，新增储备额行业第一

旧年，中海发展连续保抓矜重的财务现象，年内逆势获标普大众上调信用评级至A-/褂讪，成为唯独双 A 国际信用评级的中国房企。集团进一步压降有息欠债界限，净偿还债务东谈主民币 175.5 亿元，期末金钱欠债率为 55.8%，净假贷比率为 29.2%，处于行业最低区间。

与此同期，该集团现款充裕，本钱管控上风亦得以增强，陈说期内计较现款净流入翻新高达到东谈主民币464.5 亿元，在手现款为东谈主民币 1241.7 亿元，现款占总金钱升至 13.7%，现款充裕，发展动能建壮。集团平均融资本钱为 3.1%，分销及行政用度共计占收入的比例为 3.7%，费效比行业最初。

市集下行期，中海发展在完毕存息欠债抓续压降与计较现款大额净流入的同期，新增投资额行业第一，数据自满，旧年中海发展新增购地金额806 亿元，且新增神色多数位于中枢城市的中枢性段，在一线城市投资权力比特出70%，一线+强二线占到 91%，公司后续的发展动能迥殊建壮。

颜开国暗示，履历三年多的放荡去库存，房地产供需结构显耀改善，市集愈加健康。限购、限贷放开，按揭贷款利率处于历史低位等利好身分，推动改善性需求抓续开释。另外，加力推行城中村和危旧房改进，将进一步带动增量需求。同期，各地优化地盘供应结构，更多中枢性段优质神色投放市集，将刺激消耗者入市。“咱们坚信，供需两头抓续改善，将有劲推动市集止跌回稳。”

因此，中海2025 年将保抓稳中有进的态势，连续保抓行业最初的投资强度，投资战略仍是强聚焦一线和部分强二线城市，同期积极存眷契机型城市，具体会凭据不同城市、不同板块、不同神色进行研判。在神色聘用上更聚焦于项主张笃定性，包括现款流、现款利润情况。

“中海好屋子”样板获市集招供

多年以来，“好家具”是“工科中海”口碑的起首，是该集团的竞争上风之一。

颜开国暗示，“咱们的家具即是屋子，‘好屋子‘缔造写入了本年的政府职责陈说，新期间的‘好屋子‘缔造模范，即是要打造一部当代版的‘营造轨范‘，从好筹备、好建造、好材料、好运维几个方面，全面教唆建筑性能和居住体验。”

在中海发展看来，跟着数字期间和东谈主工智能的快速发展，屋子一定会成为邻接生计和行状的智能末端，“好屋子”应该是邻接畴昔的居住空间。“好屋子”缔造，不单是是住房品性的显耀教唆，更是房地产行业的一次紧要变革，对房企的空间与行状策动材干、客户需求瞻念察力、高下流部件部品的系统集成材干、数字期间与东谈主工智能邻接材干等提议了前未总共的条目。

旧年9 月，在住建部的指导下，在大宗需求调研的基础上，中海发展梳理了纷乱客户对“好屋子”的 134 项需求，集成了 16 大科技系统，率先在中国建筑科技展上推出贴合“安全、欣喜、绿色、贤惠”的“中海好屋子”样板，获取社会各界高度招供。本年，公司将在北京、上海等城市落地一批“中海好房子”，在限价放开的相貌下，将有机默契过打造“中海好屋子”，完毕更大的价值创造。

颜开国称，下一个五年，中国经济将连续保抓稳中求进的高质地发展，房地产发展新形状将逐渐树立健全，咱们对中国经济、对房地产行业皆充满信心。

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